01 Le parc de logements
Le parc comprend 599 logements dont 541 résidences principales, 37 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 541 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 37 | 6,2 % |
| Logements vacants | 21 | 3,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 599 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 126 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 36 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 43 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 160 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 83 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 93 | 17,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 13 | 2,4 % |
| 3 pièces | 49 | 9,0 % |
| 4 pièces | 130 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 348 | 64,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 554 | 573 | 599 |
| Rés. principales | 478 | 509 | 541 |
| Rés. secondaires | 42 | 27 | 37 |
| Vacants | 34 | 36 | 21 |
Allériot, commune de taille similaire à 15 km, affiche 83,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 483 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 54 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 89,3 % de propriétaires, 9,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 234 | 43,3 % |
| Fioul | 72 | 13,3 % |
| Électricité | 141 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 89 | 16,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 95 |
| 10 ans ou plus | 344 |
| Total ménages | 541 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 144 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,0 % |
| 1 voiture | 172 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 353 | 65,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 343 | 246 | 71 | 26 |
| 1975 | 344 | 257 | 57 | 30 |
| 1982 | 431 | 340 | 36 | 55 |
| 1990 | 459 | 370 | 48 | 41 |
| 1999 | 469 | 404 | 46 | 19 |
| 2006 | 498 | 444 | 38 | 16 |
| 2011 | 554 | 478 | 42 | 34 |
| 2016 | 573 | 509 | 27 | 36 |
| 2022 | 599 | 541 | 37 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 343 logements, le total atteint 599 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 28 | 51 | 42 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 24 | 25,3 % |
| Classe D | 34 | 35,8 % |
| Classe E | 20 | 21,1 % |
| Classe F | 11 | 11,6 % |
| Classe G | 3 | 3,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 12,6 % |
| Classe B | 29 | 30,5 % |
| Classe C | 10 | 10,5 % |
| Classe D | 21 | 22,1 % |
| Classe E | 13 | 13,7 % |
| Classe F | 8 | 8,4 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 109 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 22 | 2 |
| Classe D | 31 | 3 |
| Classe E | 17 | 3 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (238), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mellecey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
599 logements sont décomptés dans le parc de Mellecey au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,5 %). Côté cadre local, Mellecey est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 225 m.
La structure d'occupation de Mellecey est caractéristique des communes de propriétaires (89,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,3 % du parc date d'avant 1919, 17,2 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (226 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 43,3 % des résidences principales.
Mellecey affiche une croissance de son parc de +4,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 65,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 225 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.