Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 599 logements recensés.
Allériot, commune de taille similaire à 15 km, affiche 83,9 % de part de propriétaires
599 logements sont décomptés dans le parc de Mellecey au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,5 %). Côté cadre local, Mellecey est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 225 m.
La structure d'occupation de Mellecey est caractéristique des communes de propriétaires (89,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,3 % du parc date d'avant 1919, 17,2 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (227 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 43,3 % des résidences principales.
Mellecey affiche une croissance de son parc de +4,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 65,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 225 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 599 logements dont 541 résidences principales, 37 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 599 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 554 | 573 | 599 |
| Rés. principales | 478 | 509 | 541 |
| Rés. secondaires | 42 | 27 | 37 |
| Vacants | 34 | 36 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,3 % de propriétaires, 9,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 343 logements, le total atteint 599 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 28 | 51 | 42 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 109 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (231), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mellecey (prix au m², ventes DVF, tendance).