Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 159 logements au total.
La part de propriétaires atteint 57,8 % à Bourg-Le-Comte, commune de 168 hab. à 13 km
Près d'27,0 % des logements de Saint-Didier-en-Donjon sont inoccupés au recensement 2022. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Didier-en-Donjon se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, sur un relief modérément vallonné, à 288 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,9 % de propriétaires contre 13,4 % de locataires.
Le bâti de Saint-Didier-en-Donjon est notablement ancien: 47,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Didier-en-Donjon, le parc fait moins bien que le repère national: G et 331 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 55,6 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,9 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Didier-en-Donjon entre 2016 et 2022 (-1,9 %). Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Didier-en-Donjon est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 288 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (106 résidences principales de Saint-Didier-en-Donjon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 159 logements dont 106 résidences principales, 10 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 27 % de vacants pour un total de 159 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 162 | 159 |
| Rés. principales | 109 | 114 | 106 |
| Rés. secondaires | 21 | 7 | 10 |
| Vacants | 21 | 40 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,9 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 43 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 150 logements à l'origine, 159 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 24 | 17 | 14 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en G, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 296 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier-en-Donjon (prix au m², ventes DVF, tendance).