01 Le parc de logements
Le parc comprend 188 logements dont 130 résidences principales, 22 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 69,1 % |
| Résidences secondaires | 22 | 11,7 % |
| Logements vacants | 36 | 19,1 % |
Parmi les 188 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 41,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 24 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 17 | 13,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 16 | 12,3 % |
| 4 pièces | 32 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 60,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 182 | 188 |
| Rés. principales | 131 | 129 | 130 |
| Rés. secondaires | 30 | 25 | 22 |
| Vacants | 20 | 28 | 36 |
À 7 km, Montceaux-L'étoile (301 hab.) enregistre 61,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 18 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 49 | 37,7 % |
| Électricité | 14 | 10,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 63 | 48,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,2 % |
| 1 voiture | 64 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 44,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 127 | 10 | 26 |
| 1975 | 182 | 134 | 28 | 20 |
| 1982 | 170 | 121 | 29 | 20 |
| 1990 | 172 | 112 | 29 | 31 |
| 1999 | 177 | 120 | 27 | 30 |
| 2006 | 172 | 124 | 28 | 20 |
| 2011 | 181 | 131 | 30 | 20 |
| 2016 | 182 | 129 | 25 | 28 |
| 2022 | 188 | 130 | 22 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 163 logements, le total atteint 188 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 33 | 32 | 28 | 22 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 11 | 34,4 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 8 | 25,0 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 6 | 18,8 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 7 | 21,9 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 381 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 138 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 381 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (286), appartements classés ? (235), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luneau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Luneau comprend 188 logements en 2022, mais 36 d'entre eux (19,1 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,7 % de maisons individuelles. Luneau est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 270 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Luneau compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,4 %), le locatif ne représentant que 14,1 %.
Le bâti de Luneau est notablement ancien: 40,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Luneau consomme plus que la moyenne: D dominante, 282 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 48,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Luneau s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 44,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la diversité paysagère de la grande région alpine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 270 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.