01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 116 résidences principales, 28 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 62,0 % |
| Résidences secondaires | 28 | 15,0 % |
| Logements vacants | 43 | 23,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 23 % de vacants pour un total de 187 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 54,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 4,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 13 | 11,3 % |
| 4 pièces | 44 | 38,3 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 47,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 185 | 187 |
| Rés. principales | 127 | 125 | 116 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 28 |
| Vacants | 29 | 32 | 43 |
La part de propriétaires atteint 72,6 % à L'hôpital-Le-Mercier, commune de 294 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 68,1 % |
| Locataires (privé) | 28 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 68,8 % de propriétaires, 27,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 12,2 % |
| Électricité | 15 | 13,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 78 | 67,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,0 % |
| 1 voiture | 58 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 43,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 50 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 148 | 5 | 20 |
| 1975 | 148 | 147 | 0 | 1 |
| 1982 | 159 | 141 | 9 | 9 |
| 1990 | 164 | 128 | 15 | 21 |
| 1999 | 177 | 138 | 15 | 24 |
| 2006 | 174 | 127 | 20 | 27 |
| 2011 | 181 | 127 | 25 | 29 |
| 2016 | 185 | 125 | 28 | 32 |
| 2022 | 187 | 116 | 28 | 43 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 173 à 187, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 52 | 46 | 46 | 47 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 8,1 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 7 | 18,9 % |
| Classe E | 10 | 27,0 % |
| Classe F | 6 | 16,2 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,9 % |
| Classe B | 8 | 21,6 % |
| Classe C | 10 | 27,0 % |
| Classe D | 6 | 16,2 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 1 | 2,7 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 82 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 291 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monétay-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 23,0 % au millésime INSEE 2022 — 43 logements sur 187. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Monétay-sur-Loire est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 267 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Monétay-sur-Loire (68,8 %), complétée par 27,8 % de locataires. La part HLM atteint 3,4 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Monétay-sur-Loire: 54,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Monétay-sur-Loire consomme plus que la moyenne: E dominante, 260 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 67,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Monétay-sur-Loire: 43,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monétay-sur-Loire est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. Le décor géographique — à 267 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (116 résidences principales de Monétay-sur-Loire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.