01 Le parc de logements
Le parc comprend 691 logements dont 486 résidences principales, 65 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 486 | 70,3 % |
| Résidences secondaires | 65 | 9,4 % |
| Logements vacants | 140 | 20,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 691 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 130 | 26,8 % |
| 1919-1945 | 88 | 18,1 % |
| 1946-1970 | 73 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 100 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 47 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 47 | 9,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,2 % |
| 2 pièces | 43 | 8,8 % |
| 3 pièces | 77 | 15,8 % |
| 4 pièces | 137 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 223 | 45,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 668 | 687 | 691 |
| Rés. principales | 512 | 506 | 486 |
| Rés. secondaires | 38 | 64 | 65 |
| Vacants | 118 | 117 | 140 |
Pour référence, Saint-Martin-D'estréaux (15 km) affiche 53,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 301 | 61,9 % |
| Locataires (privé) | 119 | 24,5 % |
| Locataires HLM | 49 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 17 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 61,9 % de propriétaires, 34,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 119 | 24,5 % |
| Fioul | 86 | 17,7 % |
| Électricité | 134 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 137 | 28,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 28 % au autres sources (bois notamment), 28 % pour électricité, 24 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 280 |
| Total ménages | 486 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 139 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 57 | 11,7 % |
| 1 voiture | 237 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 192 | 39,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 49 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 612 | 529 | 56 | 27 |
| 1975 | 618 | 508 | 67 | 43 |
| 1982 | 606 | 500 | 70 | 36 |
| 1990 | 639 | 507 | 48 | 84 |
| 1999 | 670 | 515 | 44 | 111 |
| 2006 | 633 | 518 | 47 | 68 |
| 2011 | 668 | 512 | 38 | 118 |
| 2016 | 687 | 506 | 64 | 117 |
| 2022 | 691 | 486 | 65 | 140 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 612 logements à l'origine, 691 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 167 | 167 | 156 | 133 | 153 | 133 |
| Dont vacants > 2 ans | 105 | 117 | 118 | 105 | 88 | 100 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 18 | 9,8 % |
| Classe D | 76 | 41,5 % |
| Classe E | 33 | 18,0 % |
| Classe F | 32 | 17,5 % |
| Classe G | 23 | 12,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,2 % |
| Classe B | 51 | 27,9 % |
| Classe C | 35 | 19,1 % |
| Classe D | 45 | 24,6 % |
| Classe E | 20 | 10,9 % |
| Classe F | 21 | 11,5 % |
| Classe G | 7 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 49 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 15 | 3 |
| Classe D | 56 | 20 |
| Classe E | 25 | 8 |
| Classe F | 27 | 5 |
| Classe G | 19 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (269 kWh/m²/an) et appartements en classe D (261).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 17 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Donjon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 20,3 % de logements vacants à Le Donjon (140 unités). 83,4 % de maisons pour 16,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique du maillage de la région, sur un relief modérément vallonné, à 293 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 61,9 % des résidences principales du Donjon sont occupées par leurs propriétaires, 34,6 % par des locataires. 10,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti du Donjon est notablement ancien: 26,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 268 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (28,2 %).
Le Donjon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,7 % de ménages sans voiture, 39,5 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage de la région dans lequel s'inscrit Le Donjon. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 293 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier du Donjon a bondi de +74,4 % en un an, signal rare sur une commune de 1 007 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,7 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Allier
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
- Prix en forte hausse : +74,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier au Donjon
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier au Donjon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² au Donjon s'établit à 1 383 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
30,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier du Donjon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier du Donjon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 11 transactions en 2025 et affiche une évolution de +139,3 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 383 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 40 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,9 % de maisons et 9,1 % d'appartements parmi les 11 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 90,9 % de maisons et 9,1 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 10 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 383 € | 1 177 € | 1 575 € |
| Prix moyen/m² | 1 323 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 40 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | 578 € |
| 2022 | 17 | 872 € |
| 2023 | 18 | 799 € |
| 2024 | 26 | 793 € |
| 2025 | 11 | 1 383 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 2 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 78 autorisations pour 26 démarrages effectifs.
Vacance longue durée au Donjon
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve au Donjon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à au Donjon totalise 3 logements sur 5 ans, soit -90 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers au Donjon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle au Donjon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,03 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc au Donjon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 183 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc au Donjon est D, avec 30,1 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement au Donjon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer au Donjon : cadre de vie et logement
Le Donjon compte 1 007 habitants, à 332 m d'altitude. Le climat local affiche 11,4 °C de moyenne annuelle et 765 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 24 appellations d'origine rattachées au terroir local et 82 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier au Donjon
Le Donjon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat au Donjon
Composition du parc immobilier au Donjon
691 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier au Donjon est composé très majoritairement de maisons (84,1 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc au Donjon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 485 logements).
- Avant 1919 26,8 % 130 logts
- 1919-1945 18,1 % 88 logts
- 1946-1970 15,1 % 73 logts
- 1971-1990 20,6 % 100 logts
- 1991-2005 9,7 % 47 logts
- 2006-2019 9,7 % 47 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services au Donjon
82 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques au Donjon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison au Donjon
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
124 470 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier au Donjon
Quel est le prix de l'immobilier au Donjon ?
Le prix médian au m² au Donjon est de 1 383 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 106 000 €.
Comment Le Donjon se situe-t-elle dans le Allier ?
Le Donjon se situe dans la moyenne départementale du Allier.
Quel rendement locatif espérer au Donjon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison au Donjon est de 7,7 % (loyer de 7,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier du Donjon est-il énergétiquement dégradé ?
30,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables au Donjon.
Communes limitrophes du Donjon
Le Donjon est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² au Donjon s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 383 €/m², soit -44,1 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Le marché du Donjon connaît une hausse prononcée: +139,3 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. 90 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +74,4 % sur le prix médian.
Typologie largement pavillonnaire au Donjon: 90,9 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 177 €/m². Le bien médian (90 m² à 105 930 €) équivaut à 5,7 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce du Donjon avoisinent 6,9 €/m² pour les appartements et 7,5 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,2 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Peu de résidences secondaires au Donjon (9,4 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La production neuve est quasi inexistante (3 logements autorisés sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Le Donjon est caractéristique du maillage de la région, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 293 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).