Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 152 logements au total.
Urbise (117 hab., à 10 km) présente 64,8 % de part de propriétaires
Avec 21 logements vacants sur 152 (13,8 %), Neuilly-en-Donjon présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,1 % de maisons individuelles. Neuilly-en-Donjon se situe dans un environnement dans la diversité paysagère de la grande région alpine, sur un relief modérément vallonné, à 293 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Neuilly-en-Donjon (69,8 %), complétée par 29,2 % de locataires.
Parc notablement ancien à Neuilly-en-Donjon: 45,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Neuilly-en-Donjon consomme plus que la moyenne: F dominante, 298 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 62,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,6 %).
Le parc de Neuilly-en-Donjon est stable sur la période 2016-2022 (-1,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,7 % de ménages sans voiture, 31,1 % à au moins deux voitures.
Neuilly-en-Donjon appartient au tissu dans la diversité paysagère de la grande région alpine, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 293 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 106 résidences principales, 25 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 152 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 155 | 152 |
| Rés. principales | 116 | 116 | 106 |
| Rés. secondaires | 20 | 15 | 25 |
| Vacants | 18 | 24 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,8 % de propriétaires face à 29,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 63 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 160 à 152 logements, soit -5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 30 | 31 | 25 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 50 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 184 kWh/m²/an (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuilly-en-Donjon (prix au m², ventes DVF, tendance).