Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 222 logements au total.
En regard, Saint-Félix (à 11 km, 279 hab.) affiche 84,2 % de part de propriétaires
Saint-Didier-la-Forêt affiche 12,2 % de logements vacants (27 unités sur 222), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (219 unités). Pour mémoire, Saint-Didier-la-Forêt est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Didier-la-Forêt (81,5 %). Part du parc social: 2,2 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Didier-la-Forêt porte la trace d'une construction ancienne: 34,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 252 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 44,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Didier-la-Forêt entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 52,0 % des ménages de Saint-Didier-la-Forêt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la diversité paysagère de la grande région alpine — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 280 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 222 logements dont 179 résidences principales, 16 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 222 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 219 | 222 |
| Rés. principales | 169 | 175 | 179 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 16 |
| Vacants | 21 | 32 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 176 logements, le total atteint 222 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 34 | 34 | 27 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 291 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 291 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).