01 Le parc de logements
Le parc comprend 350 logements dont 296 résidences principales, 16 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 296 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 4,6 % |
| Logements vacants | 38 | 10,9 % |
Sur les 350 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 46 | 15,5 % |
| 1946-1970 | 37 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 53 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 39 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 27 | 9,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 4,1 % |
| 3 pièces | 46 | 15,5 % |
| 4 pièces | 89 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 50,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 335 | 350 |
| Rés. principales | 275 | 281 | 296 |
| Rés. secondaires | 31 | 24 | 16 |
| Vacants | 27 | 30 | 38 |
À Charmeil, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 79,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 224 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 51 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 19 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,9 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 47 | 15,8 % |
| Électricité | 76 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 23 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 150 | 50,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 296 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,1 % |
| 1 voiture | 131 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 51,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 266 | 177 | 40 | 49 |
| 1975 | 261 | 178 | 52 | 31 |
| 1982 | 272 | 186 | 47 | 39 |
| 1990 | 280 | 205 | 45 | 30 |
| 1999 | 306 | 244 | 28 | 34 |
| 2006 | 330 | 265 | 33 | 32 |
| 2011 | 333 | 275 | 31 | 27 |
| 2016 | 335 | 281 | 24 | 30 |
| 2022 | 350 | 296 | 16 | 38 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 266 logements, le total atteint 350 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 40 | 43 | 44 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 | 24 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 4,9 % |
| Classe C | 10 | 12,3 % |
| Classe D | 37 | 45,7 % |
| Classe E | 16 | 19,8 % |
| Classe F | 6 | 7,4 % |
| Classe G | 8 | 9,9 % |
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,9 % |
| Classe B | 48 | 59,3 % |
| Classe C | 13 | 16,0 % |
| Classe D | 7 | 8,6 % |
| Classe E | 1 | 1,2 % |
| Classe F | 3 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 59 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 35 | 2 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (222).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bayet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bayet totalise 350 logements: l'habitat principal (84,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (4,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Bayet est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 258 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Bayet — 23,8 % seulement contre 75,9 % de propriétaires. La part HLM atteint 6,4 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bayet: 31,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Bayet consomme plus que la moyenne: D dominante, 251 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,3 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,5 % des résidences principales.
Le parc de Bayet s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 51,7 % des ménages de Bayet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la diversité paysagère de la grande région alpine. La commune est à 258 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (296 résidences principales de Bayet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.