Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 350 logements au total.
À Charmeil, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 79,0 %
Le parc de Bayet totalise 350 logements: l'habitat principal (84,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (4,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Bayet est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 258 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Bayet — 23,8 % seulement contre 75,9 % de propriétaires. La part HLM atteint 6,4 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bayet: 31,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Bayet consomme plus que la moyenne: D dominante, 255 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,4 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,5 % des résidences principales.
Le parc de Bayet s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 51,7 % des ménages de Bayet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la diversité paysagère de la grande région alpine. La commune est à 258 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (296 résidences principales de Bayet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 350 logements dont 296 résidences principales, 16 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 350 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 335 | 350 |
| Rés. principales | 275 | 281 | 296 |
| Rés. secondaires | 31 | 24 | 16 |
| Vacants | 27 | 30 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,9 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 266 logements, le total atteint 350 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 40 | 43 | 44 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 | 24 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 368 kWh/m²/an, contre 258 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 110 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bayet (prix au m², ventes DVF, tendance).