01 Le parc de logements
Le parc comprend 836 logements dont 769 résidences principales, 15 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 769 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,8 % |
| Logements vacants | 52 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 836.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 60 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 81 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 239 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 121 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 153 | 20,0 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 20 | 2,6 % |
| 3 pièces | 82 | 10,7 % |
| 4 pièces | 260 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 404 | 52,5 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 730 | 781 | 836 |
| Rés. principales | 670 | 705 | 769 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 15 |
| Vacants | 38 | 55 | 52 |
À Broût-Vernet (7 km, 1 217 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 687 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 63 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 89,4 % de propriétaires, 8,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 150 | 19,5 % |
| Fioul | 120 | 15,6 % |
| Électricité | 247 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 29 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 223 | 29,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 29 % pour autres sources (bois notamment) et 20 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 107 |
| 10 ans ou plus | 516 |
| Total ménages | 769 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 172 |
| Sous-occupation accentuée | 241 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 4,3 % |
| 1 voiture | 295 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 440 | 57,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 365 | 298 | 35 | 32 |
| 1975 | 421 | 352 | 39 | 30 |
| 1982 | 526 | 446 | 32 | 48 |
| 1990 | 581 | 506 | 29 | 46 |
| 1999 | 618 | 553 | 30 | 35 |
| 2006 | 675 | 617 | 32 | 26 |
| 2011 | 730 | 670 | 21 | 38 |
| 2016 | 781 | 705 | 21 | 55 |
| 2022 | 836 | 769 | 15 | 52 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 365 logements, le total atteint 836 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 43 | 47 | 38 | 52 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,9 % |
| Classe B | 10 | 6,5 % |
| Classe C | 34 | 22,2 % |
| Classe D | 50 | 32,7 % |
| Classe E | 29 | 19,0 % |
| Classe F | 18 | 11,8 % |
| Classe G | 6 | 3,9 % |
Le graphique décompose les 153 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 19,0 % |
| Classe B | 51 | 33,3 % |
| Classe C | 21 | 13,7 % |
| Classe D | 16 | 10,5 % |
| Classe E | 17 | 11,1 % |
| Classe F | 15 | 9,8 % |
| Classe G | 4 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 32 | 2 |
| Classe D | 47 | 3 |
| Classe E | 29 | 0 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (210 kWh/m²/an), les appartements D (202) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Rémy-en-Rollat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Rémy-en-Rollat s'élève à 836 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,0 %, soit 769 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Rémy-en-Rollat est caractéristique du maillage de la région, sur un relief modérément vallonné, à 249 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saint-Rémy-en-Rollat — 8,9 % seulement contre 89,4 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,6 % avant 1919 et 19,9 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 210 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,7 %. 32,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +7,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Rémy-en-Rollat: 57,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Rémy-en-Rollat est caractéristique du maillage de la région. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 249 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.