01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 20 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 14,3 % |
| Logements vacants | 4 | 14,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 28.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 45,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 35,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 5,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 5,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,0 % |
| 3 pièces | 1 | 5,0 % |
| 4 pièces | 7 | 35,0 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 55,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 28 | 28 |
| Rés. principales | 20 | 19 | 20 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 4 |
| Vacants | 4 | 1 | 4 |
Montclar-De-Comminges (79 hab., à 15 km) présente 64,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 10,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 21,1 % |
| Électricité | 5 | 26,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 9 | 47,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 10 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 45,0 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 28 | 6 | 2 |
| 1975 | 37 | 24 | 1 | 12 |
| 1982 | 34 | 23 | 4 | 7 |
| 1990 | 32 | 20 | 3 | 9 |
| 1999 | 29 | 19 | 3 | 7 |
| 2006 | 29 | 18 | 8 | 3 |
| 2011 | 30 | 20 | 6 | 4 |
| 2016 | 28 | 19 | 8 | 1 |
| 2022 | 28 | 20 | 4 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 28 logements, soit -22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 180 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 180 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 68 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Élix-Séglan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Élix-Séglan compte 28 logements, dont 4 sont vacants (14,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. Saint-Élix-Séglan se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 352 m d'altitude.
Saint-Élix-Séglan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,3 %), le locatif ne représentant que 13,0 %.
Le parc de Saint-Élix-Séglan porte la trace d'une construction ancienne: 45,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Élix-Séglan consomme plus que la moyenne: C dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 47,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Saint-Élix-Séglan varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Élix-Séglan: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Élix-Séglan est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 352 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.