01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 110 résidences principales, 7 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,5 % |
| Logements vacants | 10 | 7,9 % |
Parmi les 127 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 27,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 22 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 21 | 20,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 11 | 9,9 % |
| 4 pièces | 40 | 36,0 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 53,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 120 | 127 |
| Rés. principales | 105 | 106 | 110 |
| Rés. secondaires | 14 | 3 | 7 |
| Vacants | 2 | 11 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Colombier-Le-Cardinal (3 km) affiche 79,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 70,9 % |
| Locataires (privé) | 30 | 27,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 70,7 % de propriétaires, 27,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 30,9 % |
| Électricité | 28 | 25,5 % |
| Autre (bois…) | 48 | 43,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 25 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 63 | 57,3 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 41,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 57 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 52 | 3 | 3 |
| 1975 | 66 | 58 | 3 | 5 |
| 1982 | 76 | 63 | 5 | 8 |
| 1990 | 78 | 62 | 16 | 0 |
| 1999 | 83 | 72 | 6 | 5 |
| 2006 | 106 | 92 | 8 | 6 |
| 2011 | 121 | 105 | 14 | 2 |
| 2016 | 120 | 106 | 3 | 11 |
| 2022 | 127 | 110 | 7 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 127 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 19,2 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 26,9 % |
| Classe B | 6 | 23,1 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (27 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Valoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 127 logements recensés à Saint-Étienne-de-Valoux, 110 servent de résidence principale (86,6 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 258 m.
Majorité de propriétaires à Saint-Étienne-de-Valoux (70,7 %), complétée par 27,6 % de locataires.
Parc notablement ancien à Saint-Étienne-de-Valoux: 27,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (209 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 26,9 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Étienne-de-Valoux: 41,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Étienne-de-Valoux est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 258 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (110 résidences principales de Saint-Étienne-de-Valoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.