01 Le parc de logements
Le parc comprend 697 logements dont 585 résidences principales, 28 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 585 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 28 | 4,0 % |
| Logements vacants | 84 | 12,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 697.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 118 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 45 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 97 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 147 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 91 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 78 | 13,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 47 | 8,0 % |
| 3 pièces | 138 | 23,6 % |
| 4 pièces | 169 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 38,6 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 625 | 670 | 697 |
| Rés. principales | 508 | 537 | 585 |
| Rés. secondaires | 31 | 29 | 28 |
| Vacants | 86 | 104 | 84 |
Ardoix, commune de taille similaire à 6 km, affiche 63,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 341 | 58,3 % |
| Locataires (privé) | 159 | 27,2 % |
| Locataires HLM | 65 | 11,1 % |
| Logés gratuitement | 20 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 58,3 % de propriétaires occupants, 38,3 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 197 | 33,7 % |
| Fioul | 59 | 10,1 % |
| Électricité | 216 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 109 | 18,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 98 |
| 2 à 4 ans | 133 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 254 |
| Total ménages | 585 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 101 |
| Sous-occupation modérée | 192 |
| Sous-occupation accentuée | 156 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 8,7 % |
| 1 voiture | 301 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 233 | 39,8 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 348 | 302 | 23 | 23 |
| 1975 | 421 | 339 | 32 | 50 |
| 1982 | 431 | 345 | 44 | 42 |
| 1990 | 464 | 397 | 43 | 24 |
| 1999 | 509 | 425 | 49 | 35 |
| 2006 | 567 | 502 | 25 | 40 |
| 2011 | 625 | 508 | 31 | 86 |
| 2016 | 670 | 537 | 29 | 104 |
| 2022 | 697 | 585 | 28 | 84 |
Trajectoire de long terme: 348 logements en 1968, 697 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 84 | 80 | 69 | 87 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 29 | 25 | 25 | 24 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,8 % |
| Classe B | 16 | 6,3 % |
| Classe C | 96 | 37,8 % |
| Classe D | 71 | 28,0 % |
| Classe E | 40 | 15,7 % |
| Classe F | 19 | 7,5 % |
| Classe G | 10 | 3,9 % |
Distribution DPE sur 254 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 62 | 24,4 % |
| Classe B | 78 | 30,7 % |
| Classe C | 52 | 20,5 % |
| Classe D | 23 | 9,1 % |
| Classe E | 30 | 11,8 % |
| Classe F | 4 | 1,6 % |
| Classe G | 5 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 9 | 7 |
| Classe C | 30 | 66 |
| Classe D | 29 | 42 |
| Classe E | 14 | 26 |
| Classe F | 6 | 13 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (195).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 33 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,1 % de logements vacants à Andance (84 unités). Habitat à dominante pavillonnaire — 66,3 % de maisons, 33,7 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Andance est une commune de la vallée du Rhône, à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Andance (58,3 %), suivie par le locatif (38,3 %). Au plan locatif social, 11,1 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,5 % avant 1919 et 13,5 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (199 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 36,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel d'Andance: +4,0 % entre 2016 et 2022. 8,7 % des ménages d'Andance n'ont pas de voiture, 39,8 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (585 résidences principales d'Andance) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.