01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 127 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,5 % |
| Logements vacants | 9 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 141 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 25 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 30 | 32,6 % |
| 2006-2019 | 20 | 21,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,4 % |
| 3 pièces | 4 | 3,1 % |
| 4 pièces | 36 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 66,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 104 | 141 |
| Rés. principales | 87 | 90 | 127 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 5 |
| Vacants | 5 | 5 | 9 |
À Ozon (8 km, 382 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 91,5 % appartiennent à leurs occupants, 8,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 16,4 % |
| Électricité | 60 | 46,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 46 | 35,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,6 % |
| 1 voiture | 32 | 25,2 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 74,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 74 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 26 | 7 | 3 |
| 1975 | 33 | 18 | 10 | 5 |
| 1982 | 45 | 28 | 10 | 7 |
| 1990 | 63 | 52 | 7 | 4 |
| 1999 | 75 | 63 | 9 | 3 |
| 2006 | 92 | 82 | 6 | 4 |
| 2011 | 99 | 87 | 7 | 5 |
| 2016 | 104 | 90 | 9 | 5 |
| 2022 | 141 | 127 | 5 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 36 logements, le total atteint 141 en 2022 (+292 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 20 | 16 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 26,7 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
La classe A domine avec 27 % des diagnostics, et 73 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 73,3 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 73 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 381 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 108 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 381 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 74 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thorrenc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Thorrenc est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Ardèche. (sur 149 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Thorrenc totalise 141 logements en 2022, dominé par la résidence principale (127 unités, 90,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (141 unités). Côté cadre local, Thorrenc est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, perchée à 339 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,5 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Thorrenc mêle deux époques — 15,2 % avant 1919, 21,7 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Thorrenc: classe A en tête et consommation moyenne (141 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 13,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 46,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc immobilier de Thorrenc s'est étoffé rapidement, de +35,6 % entre 2016 et 2022. 74,0 % des ménages de Thorrenc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Thorrenc est perchée à 339 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 127 résidences principales de Thorrenc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.