01 Le parc de logements
Le parc comprend 488 logements dont 454 résidences principales, 10 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 454 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,0 % |
| Logements vacants | 24 | 4,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 488 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 23 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 110 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 125 | 29,9 % |
| 2006-2019 | 106 | 25,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 9 | 2,0 % |
| 3 pièces | 38 | 8,4 % |
| 4 pièces | 129 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 277 | 60,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 444 | 488 |
| Rés. principales | 384 | 412 | 454 |
| Rés. secondaires | 16 | 10 | 10 |
| Vacants | 13 | 22 | 24 |
En regard, Eclassan (à 7 km, 1 054 hab.) affiche 70,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 370 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 61 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 2,0 % |
| Fioul | 97 | 21,4 % |
| Électricité | 184 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 150 | 33,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 278 |
| Total ménages | 454 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,2 % |
| 1 voiture | 128 | 28,2 % |
| 2 voitures ou plus | 316 | 69,6 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 80 | 7 | 2 |
| 1975 | 123 | 106 | 7 | 10 |
| 1982 | 178 | 154 | 9 | 15 |
| 1990 | 228 | 204 | 6 | 18 |
| 1999 | 282 | 272 | 8 | 2 |
| 2006 | 356 | 334 | 15 | 7 |
| 2011 | 413 | 384 | 16 | 13 |
| 2016 | 444 | 412 | 10 | 22 |
| 2022 | 488 | 454 | 10 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 488 logements, soit +448 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 18 | 24 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,6 % |
| Classe B | 6 | 9,8 % |
| Classe C | 25 | 41,0 % |
| Classe D | 14 | 23,0 % |
| Classe E | 7 | 11,5 % |
| Classe F | 5 | 8,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 37,7 % |
| Classe B | 10 | 16,4 % |
| Classe C | 12 | 19,7 % |
| Classe D | 11 | 18,0 % |
| Classe E | 3 | 4,9 % |
| Classe F | 2 | 3,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 23 | 2 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 166 kWh/m²/an côté maisons, ? à 155 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talencieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Talencieux totalise 488 logements dont 93,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Ancrage local: la commune est une commune de la vallée du Rhône, à 338 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Talencieux est caractéristique des communes de propriétaires (81,6 %). 3,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Talencieux est plutôt récent: 25,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 165 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (40,5 % des résidences principales).
Le parc de Talencieux a progressé de +9,9 % entre 2016 et 2022. 69,6 % des ménages de Talencieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Talencieux est une commune de la vallée du Rhône. Le parc résidentiel de Talencieux s'inscrit dans un territoire à 338 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.