01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 241 résidences principales, 6 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 241 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,2 % |
| Logements vacants | 27 | 9,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 275.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 17 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 41 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 39 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 46 | 19,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 8 | 3,3 % |
| 3 pièces | 21 | 8,7 % |
| 4 pièces | 58 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 63,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 258 | 275 |
| Rés. principales | 216 | 226 | 241 |
| Rés. secondaires | 21 | 12 | 6 |
| Vacants | 7 | 20 | 27 |
À Mantenay-Montlin, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 70,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 205 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 29 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 13,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 43 | 17,8 % |
| Électricité | 88 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 104 | 43,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 241 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,6 % |
| 1 voiture | 88 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 58,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 145 | 5 | 3 |
| 1975 | 165 | 137 | 12 | 16 |
| 1982 | 187 | 147 | 21 | 19 |
| 1990 | 184 | 145 | 24 | 15 |
| 1999 | 199 | 159 | 24 | 16 |
| 2006 | 233 | 203 | 17 | 13 |
| 2011 | 244 | 216 | 21 | 7 |
| 2016 | 258 | 226 | 12 | 20 |
| 2022 | 275 | 241 | 6 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 275, soit +80 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 28 | 32 | 25 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 4 | 9,8 % |
| Classe C | 12 | 29,3 % |
| Classe D | 11 | 26,8 % |
| Classe E | 5 | 12,2 % |
| Classe F | 6 | 14,6 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 26,8 % |
| Classe B | 12 | 29,3 % |
| Classe C | 6 | 14,6 % |
| Classe D | 5 | 12,2 % |
| Classe E | 5 | 12,2 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 229 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-sur-Reyssouze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
275 logements sont recensés à Saint-Étienne-sur-Reyssouze, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,1 % des résidences principales de Saint-Étienne-sur-Reyssouze sont occupées par leur propriétaire, contre 13,7 % de locataires.
Parc notablement ancien à Saint-Étienne-sur-Reyssouze: 30,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (208 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 19,5 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Étienne-sur-Reyssouze a augmenté de +6,6 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Étienne-sur-Reyssouze: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Étienne-sur-Reyssouze est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le cadre géographique à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (241 résidences principales de Saint-Étienne-sur-Reyssouze) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.