01 Le parc de logements
Le parc comprend 433 logements dont 396 résidences principales, 19 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 396 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,4 % |
| Logements vacants | 18 | 4,2 % |
Sur les 433 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 22 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 32 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 74 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 91 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 86 | 23,6 % |
La période 1991-2005 concentre 25 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,8 % |
| 3 pièces | 46 | 11,6 % |
| 4 pièces | 121 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 221 | 55,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 382 | 405 | 433 |
| Rés. principales | 351 | 374 | 396 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 19 |
| Vacants | 22 | 25 | 18 |
La part de propriétaires atteint 78,5 % à Senozan, commune de 1 135 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 336 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 51 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 65 | 16,4 % |
| Électricité | 146 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 169 | 42,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 230 |
| Total ménages | 396 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 38 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,8 % |
| 1 voiture | 123 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 263 | 66,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 31 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 168 | 4 | 26 |
| 1975 | 200 | 161 | 14 | 25 |
| 1982 | 215 | 178 | 13 | 24 |
| 1990 | 226 | 204 | 13 | 9 |
| 1999 | 270 | 240 | 12 | 18 |
| 2006 | 327 | 298 | 10 | 19 |
| 2011 | 382 | 351 | 10 | 22 |
| 2016 | 405 | 374 | 6 | 25 |
| 2022 | 433 | 396 | 19 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 198 à 433, soit +119 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 33 | 31 | 37 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 8,4 % |
| Classe B | 26 | 24,3 % |
| Classe C | 28 | 26,2 % |
| Classe D | 25 | 23,4 % |
| Classe E | 10 | 9,3 % |
| Classe F | 6 | 5,6 % |
| Classe G | 3 | 2,8 % |
Distribution DPE sur 107 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 45,8 % |
| Classe B | 28 | 26,2 % |
| Classe C | 8 | 7,5 % |
| Classe D | 11 | 10,3 % |
| Classe E | 5 | 4,7 % |
| Classe F | 6 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (46 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5 |
| Classe B | 9 | 17 |
| Classe C | 23 | 5 |
| Classe D | 20 | 5 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 180 kWh/m²/an côté maisons, ? à 135 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Chevroux de 433 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,5 %). Le cadre local de Chevroux est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m.
La détention de son logement domine très largement à Chevroux (84,8 % de propriétaires). Le segment social représente 2,0 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 16,3 % de logements d'avant 1919 et 23,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Chevroux se classe bien côté DPE: C en tête et 165 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,6 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,9 %). La multi-motorisation est la norme à Chevroux: 66,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chevroux est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Chevroux se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 396 résidences principales de Chevroux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.