Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 628 logements recensés.
En comparaison, Montbellet (à 6 km) enregistre 71,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Bénigne de 628 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,4 % du parc se compose de maisons (593 unités). Ancrage local: la commune est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, perchée à 190 m d'altitude, dans un relief de collines.
Saint-Bénigne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,7 %), le locatif ne représentant que 19,9 %. Le parc social représente 3,2 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Bénigne mêle deux époques — 14,7 % avant 1919, 27,6 % après 2006. Le parc de Saint-Bénigne cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 195 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 41,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Bénigne a progressé de +11,2 % entre 2016 et 2022. 55,6 % des ménages de Saint-Bénigne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. Le contexte naturel (perchée à 190 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 628 logements dont 563 résidences principales, 25 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 628 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 565 | 628 |
| Rés. principales | 475 | 506 | 563 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 25 |
| Vacants | 24 | 41 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 19,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 242 à 628, soit +160 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 56 | 52 | 39 | 38 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 28 | 23 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 103 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 140 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 21 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bénigne (prix au m², ventes DVF, tendance).