01 Le parc de logements
Le parc comprend 396 logements dont 353 résidences principales, 8 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 353 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,0 % |
| Logements vacants | 34 | 8,6 % |
Sur les 396 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 24 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 97 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 97 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 77 | 21,7 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 14 | 4,0 % |
| 3 pièces | 45 | 12,7 % |
| 4 pièces | 127 | 36,0 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 46,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 367 | 396 |
| Rés. principales | 322 | 338 | 353 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 8 |
| Vacants | 14 | 20 | 34 |
À 7 km, Senozan (1 135 hab.) enregistre 78,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 241 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 74 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 33 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,1 %, locataires 30,3 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 126 | 35,8 % |
| Fioul | 50 | 14,2 % |
| Électricité | 90 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 82 | 23,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 215 |
| Total ménages | 353 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,1 % |
| 1 voiture | 150 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 185 | 52,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 109 | 8 | 7 |
| 1975 | 159 | 129 | 10 | 20 |
| 1982 | 184 | 150 | 17 | 17 |
| 1990 | 199 | 182 | 13 | 4 |
| 1999 | 237 | 220 | 7 | 10 |
| 2006 | 283 | 264 | 8 | 11 |
| 2011 | 345 | 322 | 8 | 14 |
| 2016 | 367 | 338 | 9 | 20 |
| 2022 | 396 | 353 | 8 | 34 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 124 à 396 logements, soit +219 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 34 | 31 | 29 | 47 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,0 % |
| Classe B | 2 | 1,5 % |
| Classe C | 65 | 48,1 % |
| Classe D | 40 | 29,6 % |
| Classe E | 10 | 7,4 % |
| Classe F | 7 | 5,2 % |
| Classe G | 7 | 5,2 % |
La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 22,2 % |
| Classe B | 28 | 20,7 % |
| Classe C | 37 | 27,4 % |
| Classe D | 25 | 18,5 % |
| Classe E | 6 | 4,4 % |
| Classe F | 5 | 3,7 % |
| Classe G | 4 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 240 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 38 | 27 |
| Classe D | 30 | 10 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (171).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 17 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gorrevod (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Gorrevod totalise 396 logements en 2022, dominé par la résidence principale (353 unités, 89,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,4 %). Ce contexte résidentiel — Gorrevod est caractéristique des villages de l'Ain, dans les collines, à une altitude moyenne de 186 m — cadre la lecture du parc local.
68,1 % des ménages de Gorrevod possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 9,3 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Gorrevod s'étend d'un noyau historique (13,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,8 % après 2006). Côté DPE, le parc de Gorrevod est dans la moyenne — classe C dominante, 191 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (35,8 % des résidences principales).
Le parc de Gorrevod a progressé de +7,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gorrevod: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de l'Ain. Côté topographie, Gorrevod se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 186 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.