396 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 7 km, Senozan (1 135 hab.) enregistre 78,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Gorrevod totalise 396 logements en 2022, dominé par la résidence principale (353 unités, 89,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,4 %). Ce contexte résidentiel — Gorrevod est caractéristique des villages de l'Ain, dans les collines, à une altitude moyenne de 186 m — cadre la lecture du parc local.
68,1 % des ménages de Gorrevod possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 9,3 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Gorrevod s'étend d'un noyau historique (13,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,8 % après 2006). Côté DPE, le parc de Gorrevod est dans la moyenne — classe C dominante, 190 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (35,8 % des résidences principales).
Le parc de Gorrevod a progressé de +7,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gorrevod: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de l'Ain. Côté topographie, Gorrevod se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 186 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 396 logements dont 353 résidences principales, 8 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 396 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 367 | 396 |
| Rés. principales | 322 | 338 | 353 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 8 |
| Vacants | 14 | 20 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,1 %, locataires 30,3 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 124 à 396 logements, soit +219 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 34 | 31 | 29 | 47 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 52 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (171).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 17 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gorrevod (prix au m², ventes DVF, tendance).