Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 97 logements au total.
En comparaison, Vitry-Laché (à 10 km) enregistre 40,6 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Saint-Franchy est nette: 34,0 % des 97 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Franchy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 310 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saint-Franchy — 9,5 % seulement contre 88,1 % de propriétaires.
Le bâti de Saint-Franchy est notablement ancien: 53,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Franchy consomme plus que la moyenne: G dominante, 375 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 65,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,8 % des résidences principales.
Saint-Franchy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La motorisation des ménages est classique: 11,6 % sans voiture et 23,3 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Saint-Franchy. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 310 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (43 résidences principales de Saint-Franchy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 43 résidences principales, 33 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 97 logements: 44 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 96 | 97 |
| Rés. principales | 41 | 42 | 43 |
| Rés. secondaires | 44 | 39 | 33 |
| Vacants | 11 | 15 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 88,1 % appartiennent à leurs occupants, 9,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 14 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 65 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 99 logements, le total atteint 97 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 17 | 15 | 18 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 50 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 375 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 375 (avant 1948).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Franchy (prix au m², ventes DVF, tendance).