01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 43 résidences principales, 33 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 44,3 % |
| Résidences secondaires | 33 | 34,0 % |
| Logements vacants | 21 | 21,6 % |
Le graphique détaille la structure des 97 logements: 44 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 53,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 30,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 14,3 % |
| 3 pièces | 9 | 21,4 % |
| 4 pièces | 14 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 31,0 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 96 | 97 |
| Rés. principales | 41 | 42 | 43 |
| Rés. secondaires | 44 | 39 | 33 |
| Vacants | 11 | 15 | 21 |
En comparaison, Vitry-Laché (à 10 km) enregistre 40,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 88,1 % appartiennent à leurs occupants, 9,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 20,9 % |
| Électricité | 6 | 14,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 27 | 62,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 14 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 11,6 % |
| 1 voiture | 28 | 65,1 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 23,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 65 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 58,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 54 | 22 | 23 |
| 1975 | 91 | 47 | 31 | 13 |
| 1982 | 91 | 42 | 32 | 17 |
| 1990 | 81 | 33 | 44 | 4 |
| 1999 | 86 | 33 | 47 | 6 |
| 2006 | 94 | 37 | 39 | 18 |
| 2011 | 96 | 41 | 44 | 11 |
| 2016 | 96 | 42 | 39 | 15 |
| 2022 | 97 | 43 | 33 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 99 logements, le total atteint 97 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 17 | 15 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 10 | 50,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 50 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 9 | 45,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 375 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 375 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 375 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Franchy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Saint-Franchy est nette: 34,0 % des 97 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Franchy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 310 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saint-Franchy — 9,5 % seulement contre 88,1 % de propriétaires.
Le bâti de Saint-Franchy est notablement ancien: 53,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Franchy consomme plus que la moyenne: G dominante, 375 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 65,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,8 % des résidences principales.
Saint-Franchy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La motorisation des ménages est classique: 11,6 % sans voiture et 23,3 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Saint-Franchy. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 310 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (43 résidences principales de Saint-Franchy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.