01 Le parc de logements
Le parc comprend 234 logements dont 138 résidences principales, 60 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 59,0 % |
| Résidences secondaires | 60 | 25,6 % |
| Logements vacants | 36 | 15,4 % |
Sur les 234 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 47,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 27 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 2,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,3 % |
| 3 pièces | 22 | 15,9 % |
| 4 pièces | 33 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 55,8 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 236 | 234 |
| Rés. principales | 137 | 142 | 138 |
| Rés. secondaires | 58 | 62 | 60 |
| Vacants | 29 | 32 | 36 |
À titre de comparaison : 42,6 % de part de propriétaires à Crux-La-Ville, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 86,8 % appartiennent à leurs occupants, 11,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 18,8 % |
| Électricité | 38 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 63 | 45,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,5 % |
| 1 voiture | 56 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 52,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 135 | 24 | 42 |
| 1975 | 202 | 121 | 47 | 34 |
| 1982 | 215 | 136 | 55 | 24 |
| 1990 | 216 | 133 | 53 | 30 |
| 1999 | 206 | 140 | 49 | 17 |
| 2006 | 220 | 141 | 55 | 24 |
| 2011 | 225 | 137 | 58 | 29 |
| 2016 | 236 | 142 | 62 | 32 |
| 2022 | 234 | 138 | 60 | 36 |
Trajectoire de long terme: 201 logements en 1968, 234 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 39 | 36 | 45 | 45 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,3 % |
| Classe D | 9 | 30,0 % |
| Classe E | 11 | 36,7 % |
| Classe F | 6 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 13 | 43,3 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 163 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 47 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (264 kWh/m²/an); côté appartements, ? (282).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lurcy-le-Bourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 25,6 % de résidences secondaires (60 logements), Lurcy-le-Bourg affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lurcy-le-Bourg est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Lurcy-le-Bourg (86,8 % de propriétaires).
Le bâti de Lurcy-le-Bourg est notablement ancien: 47,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Lurcy-le-Bourg, le parc fait moins bien que le repère national: E et 264 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,7 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,7 %).
Le parc de Lurcy-le-Bourg se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lurcy-le-Bourg est dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.