Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 571 logements au total.
En comparaison, Châtillon-en-Bazois (à 12 km) enregistre 43,8 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 183 résidences secondaires dans son parc, soit 32,0 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,7 % du parc se compose de maisons (535 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Saulge est une commune bourguignonne, perchée à 303 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,5 % des résidences principales de Saint-Saulge sont occupées par leur propriétaire, contre 19,1 % de locataires.
Selon l'INSEE, 56,6 % des logements de Saint-Saulge ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 306 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 43,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,9 % de ménages sans voiture, 32,9 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Saulge est une commune bourguignonne. Côté topographie, Saint-Saulge se trouve perchée à 303 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 334 résidences principales de Saint-Saulge et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Saulge est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Nièvre. (sur 65 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 571 logements dont 334 résidences principales, 183 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 571 logements: 58 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 580 | 575 | 571 |
| Rés. principales | 379 | 356 | 334 |
| Rés. secondaires | 156 | 185 | 183 |
| Vacants | 45 | 33 | 54 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,5 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 528 logements à l'origine, 571 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 142 | 130 | 144 | 128 | 170 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 88 | 87 | 96 | 85 | 88 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 26 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 335 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 61 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (317 kWh/m²/an); côté appartements, ? (265).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Saulge (prix au m², ventes DVF, tendance).