Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 88 logements au total.
À Champallement, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 36,5 %
Le profil résidentiel de Sainte-Marie comporte une forte dimension touristique (36,4 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Ce contexte résidentiel — Sainte-Marie est une commune bourguignonne, à 324 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Sainte-Marie (97,6 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 61,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (344 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 53,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,7 % des résidences principales).
Le parc de Sainte-Marie est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). 43,9 % des ménages de Sainte-Marie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sainte-Marie est une commune bourguignonne. Côté topographie, Sainte-Marie se trouve à 324 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 41 résidences principales de Sainte-Marie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sainte-Marie est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Nièvre. (sur 309 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 88 logements dont 41 résidences principales, 32 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 88 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 61 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 61 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 87 | 88 |
| Rés. principales | 44 | 41 | 41 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 32 |
| Vacants | 9 | 16 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 97,6 % appartiennent à leurs occupants, 2,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 77 à 88 logements, soit +14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 16 | 18 | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 344 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 344 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Marie (prix au m², ventes DVF, tendance).