01 Le parc de logements
Le parc comprend 263 logements dont 153 résidences principales, 99 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 58,2 % |
| Résidences secondaires | 99 | 37,6 % |
| Logements vacants | 11 | 4,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 263 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 20 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 24 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 37 | 26,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 4,6 % |
| 3 pièces | 25 | 16,3 % |
| 4 pièces | 54 | 35,3 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 43,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 245 | 263 |
| Rés. principales | 127 | 137 | 153 |
| Rés. secondaires | 81 | 75 | 99 |
| Vacants | 12 | 33 | 11 |
Pour référence, Gravières (10 km) affiche 37,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 33 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,5 %, locataires 22,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 23,4 % |
| Électricité | 61 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 55 | 35,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,9 % |
| 1 voiture | 60 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 56,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 62 | 6 | 12 |
| 1975 | 107 | 62 | 27 | 18 |
| 1982 | 138 | 72 | 53 | 13 |
| 1990 | 174 | 81 | 86 | 7 |
| 1999 | 182 | 100 | 81 | 1 |
| 2006 | 194 | 109 | 76 | 9 |
| 2011 | 220 | 127 | 81 | 12 |
| 2016 | 245 | 137 | 75 | 33 |
| 2022 | 263 | 153 | 99 | 11 |
Trajectoire de long terme: 80 logements en 1968, 263 en 2022 (+229 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 32 | 39 | 46 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 4 | 11,4 % |
| Classe C | 10 | 28,6 % |
| Classe D | 11 | 31,4 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 40,0 % |
| Classe B | 8 | 22,9 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 7 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 142 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 220 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 181 kWh/m²/an côté maisons, ? à 254 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Genest-de-Beauzon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 99 résidences secondaires dans le parc de Saint-Genest-de-Beauzon, soit 37,6 % du total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,3 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m.
74,5 % des ménages de Saint-Genest-de-Beauzon possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Genest-de-Beauzon se classe bien côté DPE: D en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,6 %).
Saint-Genest-de-Beauzon affiche une croissance de son parc de +7,3 % depuis 2016. 56,9 % des ménages de Saint-Genest-de-Beauzon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Côté topographie, Saint-Genest-de-Beauzon se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 153 résidences principales de Saint-Genest-de-Beauzon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.