01 Le parc de logements
Le parc comprend 305 logements dont 99 résidences principales, 194 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 32,5 % |
| Résidences secondaires | 194 | 63,6 % |
| Logements vacants | 12 | 3,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 32 % d'habitat permanent, 64 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 305.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 53,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 7 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 16 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 15,3 % |
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 5,1 % |
| 2 pièces | 12 | 12,1 % |
| 3 pièces | 24 | 24,2 % |
| 4 pièces | 24 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 34,3 % |
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 293 | 305 |
| Rés. principales | 80 | 82 | 99 |
| Rés. secondaires | 191 | 200 | 194 |
| Vacants | 6 | 11 | 12 |
À titre de comparaison : 40,1 % de part de propriétaires à Planzolles, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 8,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 21,2 % |
| Électricité | 14 | 14,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 60 | 60,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 46 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 48,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 66 | 38 | 20 |
| 1975 | 145 | 59 | 54 | 32 |
| 1982 | 164 | 64 | 94 | 6 |
| 1990 | 189 | 58 | 120 | 11 |
| 1999 | 220 | 67 | 153 | 0 |
| 2006 | 265 | 83 | 175 | 6 |
| 2011 | 276 | 80 | 191 | 6 |
| 2016 | 293 | 82 | 200 | 11 |
| 2022 | 305 | 99 | 194 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 124 à 305, soit +146 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 31 | 34 | 41 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,5 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 5 | 23,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 9 | 42,9 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 315 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 332 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (302 kWh/m²/an), les appartements ? (289) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Saint-Jean (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Saint-Pierre-Saint-Jean reste vacante hors saison — 194 résidences secondaires recensées (63,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,1 %). Le cadre local de Saint-Pierre-Saint-Jean est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 598 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Saint-Pierre-Saint-Jean est caractéristique des communes de propriétaires (80,9 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 52,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (301 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 60,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,1 % à son parc résidentiel. 48,5 % des ménages de Saint-Pierre-Saint-Jean disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Pierre-Saint-Jean s'inscrit dans un territoire à 598 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 99 résidences principales de Saint-Pierre-Saint-Jean et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.