01 Le parc de logements
Le parc comprend 351 logements dont 280 résidences principales, 19 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 280 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 19 | 5,4 % |
| Logements vacants | 52 | 14,8 % |
Parmi les 351 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 39,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 36 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 61 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 32 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 26 | 9,3 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 10 | 3,6 % |
| 3 pièces | 38 | 13,7 % |
| 4 pièces | 77 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 150 | 54,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 312 | 333 | 351 |
| Rés. principales | 262 | 274 | 280 |
| Rés. secondaires | 35 | 26 | 19 |
| Vacants | 14 | 34 | 52 |
En regard, Péronne (à 3 km, 668 hab.) affiche 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 205 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 57 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,1 % de propriétaires face à 23,9 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,5 % |
| Fioul | 98 | 35,1 % |
| Électricité | 74 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 97 | 34,8 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 280 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,7 % |
| 1 voiture | 122 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 50,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 185 | 25 | 28 |
| 1975 | 252 | 195 | 29 | 28 |
| 1982 | 272 | 217 | 29 | 26 |
| 1990 | 295 | 219 | 42 | 34 |
| 1999 | 284 | 235 | 29 | 20 |
| 2006 | 299 | 239 | 38 | 22 |
| 2011 | 312 | 262 | 35 | 14 |
| 2016 | 333 | 274 | 26 | 34 |
| 2022 | 351 | 280 | 19 | 52 |
Trajectoire de long terme: 238 logements en 1968, 351 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 37 | 32 | 26 | 36 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 12 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 5,5 % |
| Classe C | 16 | 12,6 % |
| Classe D | 61 | 48,0 % |
| Classe E | 21 | 16,5 % |
| Classe F | 12 | 9,4 % |
| Classe G | 10 | 7,9 % |
Distribution DPE sur 127 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 12,6 % |
| Classe B | 67 | 52,8 % |
| Classe C | 14 | 11,0 % |
| Classe D | 10 | 7,9 % |
| Classe E | 7 | 5,5 % |
| Classe F | 9 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 136 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 4 |
| Classe C | 8 | 8 |
| Classe D | 50 | 11 |
| Classe E | 19 | 2 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 9 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gengoux-de-Scissé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Gengoux-de-Scissé est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Saône-et-Loire. (sur 198 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,8 % au millésime INSEE 2022 — 52 logements sur 351. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Gengoux-de-Scissé est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 327 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Saint-Gengoux-de-Scissé (73,1 %), complétée par 23,9 % de locataires. La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Gengoux-de-Scissé porte la trace d'une construction ancienne: 39,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Gengoux-de-Scissé consomme plus que la moyenne: D dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: fioul (35,1 %).
Le parc de Saint-Gengoux-de-Scissé s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Gengoux-de-Scissé: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Gengoux-de-Scissé est dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 327 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.