01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 145 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,9 % |
| Logements vacants | 8 | 5,1 % |
Sur les 156 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 46 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 31 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 13,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 8 | 5,5 % |
| 4 pièces | 36 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 66,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 155 | 156 |
| Rés. principales | 139 | 142 | 145 |
| Rés. secondaires | 6 | 12 | 3 |
| Vacants | 5 | 1 | 8 |
Boz, commune de taille similaire à 7 km, affiche 72,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,0 % de propriétaires occupants, 9,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 59 | 40,7 % |
| Fioul | 20 | 13,8 % |
| Électricité | 34 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 31 | 21,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 41 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,4 % |
| 1 voiture | 39 | 26,9 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 71,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 27 % à une voiture et 72 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 48 | 14 | 5 |
| 1975 | 71 | 54 | 13 | 4 |
| 1982 | 107 | 84 | 15 | 8 |
| 1990 | 113 | 91 | 12 | 10 |
| 1999 | 128 | 112 | 12 | 4 |
| 2006 | 133 | 124 | 8 | 1 |
| 2011 | 150 | 139 | 6 | 5 |
| 2016 | 155 | 142 | 12 | 1 |
| 2022 | 156 | 145 | 3 | 8 |
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 156 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 33,3 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 7 | 25,9 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 6 | 22,2 % |
| Classe C | 7 | 25,9 % |
| Classe D | 6 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 143 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 319 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 123 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (212).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charbonnières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Charbonnières de 156 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,4 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,0 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,9 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 223 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (40,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 71,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Charbonnières est au cœur du tissu rural bourguignon, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.