01 Le parc de logements
Le parc comprend 528 logements dont 405 résidences principales, 69 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 405 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 69 | 13,1 % |
| Logements vacants | 54 | 10,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 528 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 140 | 35,0 % |
| 1919-1945 | 33 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 44 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 83 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 46 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 54 | 13,5 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 25 | 6,2 % |
| 3 pièces | 71 | 17,6 % |
| 4 pièces | 96 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 51,5 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 499 | 536 | 528 |
| Rés. principales | 412 | 415 | 405 |
| Rés. secondaires | 34 | 47 | 69 |
| Vacants | 52 | 74 | 54 |
À titre de comparaison : 71,6 % de part de propriétaires à Péronne, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 280 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 87 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 29 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 69,2 % de propriétaires, 28,6 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 165 | 40,7 % |
| Fioul | 53 | 13,1 % |
| Électricité | 94 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 91 | 22,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (41 %), 23 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 215 |
| Total ménages | 405 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 5,4 % |
| 1 voiture | 183 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 199 | 49,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 345 | 263 | 66 | 16 |
| 1975 | 375 | 271 | 54 | 50 |
| 1982 | 411 | 291 | 57 | 63 |
| 1990 | 432 | 319 | 61 | 52 |
| 1999 | 427 | 351 | 52 | 24 |
| 2006 | 469 | 398 | 37 | 34 |
| 2011 | 499 | 412 | 34 | 52 |
| 2016 | 536 | 415 | 47 | 74 |
| 2022 | 528 | 405 | 69 | 54 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 345 logements à l'origine, 528 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 75 | 75 | 75 | 74 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 37 | 38 | 32 | 32 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 5,1 % |
| Classe C | 29 | 18,6 % |
| Classe D | 58 | 37,2 % |
| Classe E | 40 | 25,6 % |
| Classe F | 16 | 10,3 % |
| Classe G | 5 | 3,2 % |
Le graphique décompose les 156 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 10,9 % |
| Classe B | 37 | 23,7 % |
| Classe C | 32 | 20,5 % |
| Classe D | 39 | 25,0 % |
| Classe E | 21 | 13,5 % |
| Classe F | 7 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (25 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 14 | 15 |
| Classe D | 35 | 23 |
| Classe E | 27 | 13 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 24 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lugny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lugny recense 528 logements en 2022: 405 résidences principales (76,7 %), 69 résidences secondaires et 54 logements vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 83,5 % de maisons individuelles pour 16,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 272 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,2 %), devant les locataires (28,6 %). Côté logement social, 7,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,1 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Lugny varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Lugny: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel de Lugny s'inscrit dans un territoire perchée à 272 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 405 résidences principales de Lugny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.