Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 601 logements au total.
À Montbellet, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 71,3 %
Sur les 601 logements d'Azé, 73 sont vacants — soit 12,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,5 % de maisons individuelles (532 unités). Azé est caractéristique des villages de Bourgogne, à 332 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Azé (69,4 %), complétée par 28,5 % de locataires. 8,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Azé: 33,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (44,0 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Azé est caractéristique des villages de Bourgogne. La commune est à 332 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 601 logements dont 480 résidences principales, 48 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 601.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 493 | 533 | 601 |
| Rés. principales | 433 | 437 | 480 |
| Rés. secondaires | 31 | 30 | 48 |
| Vacants | 29 | 67 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,4 % de propriétaires, 28,5 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 303 logements, le total atteint 601 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 65 | 61 | 53 | 66 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 38 | 31 | 29 | 23 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 161 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 129 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 23 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0