01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 98 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,9 % |
| Logements vacants | 4 | 3,8 % |
Sur les 104 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 29 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 26 | 26,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 13,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 6,1 % |
| 4 pièces | 22 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 70,4 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 102 | 104 |
| Rés. principales | 97 | 96 | 98 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 2 |
| Vacants | 3 | 5 | 4 |
À Coolus (12 km, 235 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 95,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 3,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 96,0 % appartiennent à leurs occupants, 3,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 16,3 % |
| Électricité | 36 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 43 | 43,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,2 % |
| 1 voiture | 24 | 24,5 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 68,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 24 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 39 | 1 | 5 |
| 1975 | 54 | 40 | 2 | 12 |
| 1982 | 54 | 47 | 2 | 5 |
| 1990 | 64 | 58 | 2 | 4 |
| 1999 | 69 | 65 | 2 | 2 |
| 2006 | 91 | 87 | 2 | 2 |
| 2011 | 101 | 97 | 1 | 3 |
| 2016 | 102 | 96 | 0 | 5 |
| 2022 | 104 | 98 | 2 | 4 |
Trajectoire de long terme: 45 logements en 1968, 104 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 7 | 50,0 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 230 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vésigneul-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
104 logements sont recensés à Vésigneul-sur-Marne, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,0 % de maisons. À l'échelle locale, Vésigneul-sur-Marne est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 104 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 96,0 % des ménages de Vésigneul-sur-Marne sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 16,5 % de logements d'avant 1919 et 13,4 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 43,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Vésigneul-sur-Marne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vésigneul-sur-Marne: 68,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. L'environnement physique — à 104 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.