Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 75 logements au total.
62,9 % de part de propriétaires à La Villeneuve-Les-Convers, commune de population comparable à 21 km
Avec 38,7 % de résidences secondaires (29 logements), Saint-Germain-le-Rocheux affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). L'environnement communal: au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 355 m.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Germain-le-Rocheux (90,2 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 69,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Germain-le-Rocheux présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 298 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 55,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,1 %).
Saint-Germain-le-Rocheux affiche une croissance de son parc de +7,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-le-Rocheux: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 355 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 75 logements dont 42 résidences principales, 29 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 75 logements: 56 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (69 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 69 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 70 | 75 |
| Rés. principales | 43 | 40 | 42 |
| Rés. secondaires | 22 | 21 | 29 |
| Vacants | 3 | 10 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,2 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 60 à 75 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 33 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 328 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 328 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0