01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 96 résidences principales, 9 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,3 % |
| Logements vacants | 19 | 15,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 124.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 35,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 22 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 14 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,1 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 6 | 6,3 % |
| 4 pièces | 25 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 65,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 126 | 124 |
| Rés. principales | 92 | 93 | 96 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 9 |
| Vacants | 19 | 20 | 19 |
En regard, Bussy-Le-Grand (à 23 km, 308 hab.) affiche 52,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 4,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 27,1 % |
| Électricité | 14 | 14,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 55 | 57,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,2 % |
| 1 voiture | 38 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 55,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 78 | 17 | 9 |
| 1975 | 106 | 66 | 27 | 13 |
| 1982 | 102 | 64 | 26 | 12 |
| 1990 | 110 | 76 | 33 | 1 |
| 1999 | 119 | 95 | 18 | 6 |
| 2006 | 125 | 93 | 12 | 20 |
| 2011 | 124 | 92 | 13 | 19 |
| 2016 | 126 | 93 | 13 | 20 |
| 2022 | 124 | 96 | 9 | 19 |
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 124 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 15 | 17 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 5 | 19,2 % |
| Classe E | 8 | 30,8 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 7 | 26,9 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 11 | 42,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 397 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 364 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 221 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 397 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 218 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (342), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nod-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Nod-sur-Seine présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,3 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. À l'échelle locale, Nod-sur-Seine est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 330 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 85,4 % des résidences principales de Nod-sur-Seine sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 5,2 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Nod-sur-Seine: 35,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 334 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 46,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 57,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 330 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.