01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 46 résidences principales, 11 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 62,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 14,9 % |
| Logements vacants | 17 | 23,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 23 % de vacants pour un total de 74 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 54,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,5 % |
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,3 % |
| 3 pièces | 11 | 23,9 % |
| 4 pièces | 6 | 13,0 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 58,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 68 | 74 |
| Rés. principales | 42 | 39 | 46 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 11 |
| Vacants | 8 | 15 | 17 |
En regard, Nesle-et-Massoult (à 21 km, 78 hab.) affiche 50,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 24,4 % |
| Électricité | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 33 | 73,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (73 %), suivi par l'électricité (2 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 21 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 35 | 16 | 13 |
| 1975 | 73 | 39 | 23 | 11 |
| 1982 | 69 | 35 | 16 | 18 |
| 1990 | 62 | 40 | 17 | 5 |
| 1999 | 65 | 49 | 10 | 6 |
| 2006 | 62 | 47 | 10 | 5 |
| 2011 | 63 | 42 | 13 | 8 |
| 2016 | 68 | 39 | 14 | 15 |
| 2022 | 74 | 46 | 11 | 17 |
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 74 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 75,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 75 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 75,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 75 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 319 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 223 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villiers-le-Duc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 17 logements vacants sur 74 (23,0 %), Villiers-le-Duc présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,3 % de maisons individuelles (72 unités). Villiers-le-Duc est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 345 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 82,9 % des résidences principales de Villiers-le-Duc sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Villiers-le-Duc: 52,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 73,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Villiers-le-Duc: +8,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 345 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.