01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 19 résidences principales, 20 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 43,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 45,5 % |
| Logements vacants | 5 | 11,4 % |
Parmi les 44 logements du parc, 43 % assurent la fonction de résidence principale, contre 45 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 68,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 5,3 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (68 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 68 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,3 % |
| 3 pièces | 2 | 10,5 % |
| 4 pièces | 6 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 52,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 45 | 44 |
| Rés. principales | 18 | 19 | 19 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 20 |
| Vacants | 2 | 7 | 5 |
Poinson-Lès-Grancey, commune de taille similaire à 21 km, affiche 70,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 15,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 5,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 15,8 % |
| Électricité | 1 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 15 | 78,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 79 %. L'électricité pèse 5 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 6 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 68,4 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 18 | 13 | 12 |
| 1975 | 45 | 19 | 9 | 17 |
| 1982 | 42 | 18 | 12 | 12 |
| 1990 | 44 | 25 | 6 | 13 |
| 1999 | 42 | 22 | 13 | 7 |
| 2006 | 38 | 19 | 14 | 5 |
| 2011 | 39 | 18 | 19 | 2 |
| 2016 | 45 | 19 | 19 | 7 |
| 2022 | 44 | 19 | 20 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 44 logements, soit +2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe D (100 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 100 %, 0 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 220 kWh/m²/an, contre 220 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochefort-sur-Brévon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rochefort-sur-Brévon compte 44 logements, dont une part significative — 45,5 %, soit 20 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (42 unités). Rochefort-sur-Brévon se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 374 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 78,9 % des résidences principales de Rochefort-sur-Brévon sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Rochefort-sur-Brévon: 68,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 220 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Le autres sources (bois notamment) équipe 78,9 % des logements occupés à titre principal.
Rochefort-sur-Brévon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,2 %). 68,4 % des ménages de Rochefort-sur-Brévon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 374 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.