01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 108 résidences principales, 11 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 76,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 7,8 % |
| Logements vacants | 22 | 15,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 141.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 21 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 22 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 33 | 30,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,7 % |
| 3 pièces | 6 | 5,6 % |
| 4 pièces | 31 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 61,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 134 | 141 |
| Rés. principales | 100 | 109 | 108 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 11 |
| Vacants | 21 | 16 | 22 |
À 9 km, Azérat (294 hab.) enregistre 56,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 8 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 28,0 % |
| Électricité | 31 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 42,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 29 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,7 % |
| 1 voiture | 40 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 59,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 54 | 5 | 11 |
| 1975 | 79 | 54 | 9 | 16 |
| 1982 | 68 | 54 | 11 | 3 |
| 1990 | 83 | 64 | 9 | 10 |
| 1999 | 91 | 74 | 10 | 7 |
| 2006 | 101 | 80 | 7 | 13 |
| 2011 | 128 | 100 | 7 | 21 |
| 2016 | 134 | 109 | 9 | 16 |
| 2022 | 141 | 108 | 11 | 22 |
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 141 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 14 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 8 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 25,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 195 kWh/m²/an côté maisons, ? à 136 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Géron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Géron est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Haute-Loire. (sur 246 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Géron comprend 141 logements en 2022, mais 22 d'entre eux (15,6 %) sont vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,9 %). Le cadre local de Saint-Géron est caractéristique du maillage rural auvergnat, à une altitude moyenne de 555 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Géron (86,7 %). Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Saint-Géron combine un noyau ancien (16,7 %) et une couronne plus récente (30,6 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 192 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Géron est caractéristique du maillage rural auvergnat, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 555 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 108 résidences principales de Saint-Géron et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.