01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 165 résidences principales, 17 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 165 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 7,9 % |
| Logements vacants | 31 | 14,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 214 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 18 | 11,2 % |
| 1991-2005 | 39 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 35 | 21,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 26 | 15,7 % |
| 4 pièces | 41 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 58,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 201 | 214 |
| Rés. principales | 133 | 149 | 165 |
| Rés. secondaires | 36 | 41 | 17 |
| Vacants | 23 | 12 | 31 |
À 12 km, Villeneuve-D'allier (280 hab.) enregistre 35,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 26 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 9,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,8 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 16,9 % |
| Électricité | 47 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 85 | 51,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 165 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 10,9 % |
| 1 voiture | 48 | 29,1 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 60,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 82 | 19 | 29 |
| 1975 | 126 | 82 | 17 | 27 |
| 1982 | 124 | 84 | 29 | 11 |
| 1990 | 136 | 93 | 28 | 15 |
| 1999 | 148 | 104 | 27 | 17 |
| 2006 | 174 | 120 | 30 | 24 |
| 2011 | 191 | 133 | 36 | 23 |
| 2016 | 201 | 149 | 41 | 12 |
| 2022 | 214 | 165 | 17 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 214 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 30 | 26 | 35 | 35 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 9 | 30,0 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 8 | 26,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,0 % |
| Classe B | 10 | 33,3 % |
| Classe C | 7 | 23,3 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 296 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 241 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 37 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 345 kWh/m²/an, contre 37 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 308 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (301 kWh/m²/an), les appartements ? (299) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Beauzire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Beauzire affiche 14,5 % de logements vacants (31 unités sur 214), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, à 669 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,8 %), devant les locataires (15,7 %).
Selon l'INSEE, 29,0 % des logements de Saint-Beauzire ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (301 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,2 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Beauzire a progressé de +6,5 % entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de Saint-Beauzire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Beauzire appartient au tissu dans la tradition des villages auvergnats, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-Beauzire se trouve à 669 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.