01 Le parc de logements
Le parc comprend 227 logements dont 176 résidences principales, 26 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 26 | 11,5 % |
| Logements vacants | 24 | 10,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 227.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 20 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 21 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 22 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 54 | 30,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,7 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 23 | 13,1 % |
| 4 pièces | 49 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 56,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 204 | 227 |
| Rés. principales | 136 | 154 | 176 |
| Rés. secondaires | 26 | 23 | 26 |
| Vacants | 17 | 27 | 24 |
62,4 % de part de propriétaires à Saint-Gervazy, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 73,3 % |
| Locataires (privé) | 41 | 23,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 73,2 % appartiennent à leurs occupants, 23,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 37 | 20,9 % |
| Électricité | 44 | 24,9 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 81 | 45,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,5 % |
| 1 voiture | 59 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 61,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 90 | 30 | 0 |
| 1975 | 125 | 89 | 36 | 0 |
| 1982 | 133 | 80 | 35 | 18 |
| 1990 | 132 | 88 | 25 | 19 |
| 1999 | 141 | 93 | 22 | 26 |
| 2006 | 150 | 107 | 19 | 25 |
| 2011 | 179 | 136 | 26 | 17 |
| 2016 | 204 | 154 | 23 | 27 |
| 2022 | 227 | 176 | 26 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 120 à 227 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 25 | 25 | 29 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 12 | 40,0 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 6 | 20,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,7 % |
| Classe B | 11 | 36,7 % |
| Classe C | 1 | 3,3 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 385 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 385 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 102 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lorlanges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 227 logements à Lorlanges, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (220 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 579 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Lorlanges (73,2 %), suivie par le locatif (23,2 %).
Le bâti de Lorlanges s'étend d'un noyau historique (23,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (30,9 % après 2006). DPE: classe D dominante et 259 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lorlanges a augmenté de +11,3 %. Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lorlanges appartient au tissu caractéristique du maillage rural auvergnat, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: perchée à 579 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.