Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 249 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 74,1 % à La Forteresse, commune de 338 hab. à 14 km
D'après l'INSEE (2022), Saint-Gervais dispose de 249 logements, dont 90,8 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (80,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (19,3 %). Saint-Gervais est caractéristique du tissu communal de l'Isère, en moyenne montagne, à 779 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,4 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 8,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,0 % avant 1919) et constructions récentes (13,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,9 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu communal de l'Isère dans lequel s'inscrit Saint-Gervais. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 779 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 249 logements dont 226 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 249 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 251 | 249 |
| Rés. principales | 208 | 223 | 226 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 9 |
| Vacants | 14 | 18 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,4 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 125 à 249 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 32 | 19 | 21 | 39 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 71 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 219 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (185), appartements classés ? (186), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 12 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gervais (prix au m², ventes DVF, tendance).