Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 569 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Nizier-Du-Moucherotte (15 km) affiche 66,9 %
Le parc immobilier de l'Albenc totalise 569 logements en 2022, dominé par la résidence principale (505 unités, 88,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,8 %). Ce contexte résidentiel — L'Albenc est au pied des massifs alpins iséréens, à 246 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à L'Albenc — 16,1 % seulement contre 81,6 % de propriétaires. Côté logement social, 3,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,6 % avant 1919 et 19,4 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 203 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,0 %).
Le parc de l'Albenc a progressé de +5,8 % entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de l'Albenc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — L'Albenc est au pied des massifs alpins iséréens. Côté topographie, L'Albenc se trouve à 246 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 569 logements dont 505 résidences principales, 13 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 569.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 472 | 538 | 569 |
| Rés. principales | 417 | 467 | 505 |
| Rés. secondaires | 13 | 21 | 13 |
| Vacants | 42 | 51 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 238 logements, le total atteint 569 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 59 | 52 | 65 | 81 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 31 | 27 | 31 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 8 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Albenc (prix au m², ventes DVF, tendance).