01 Le parc de logements
Le parc comprend 569 logements dont 505 résidences principales, 13 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 505 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,3 % |
| Logements vacants | 51 | 9,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 569.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 33 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 46 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 132 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 91 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 96 | 19,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 14 | 2,8 % |
| 3 pièces | 50 | 9,9 % |
| 4 pièces | 133 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 306 | 60,6 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 472 | 538 | 569 |
| Rés. principales | 417 | 467 | 505 |
| Rés. secondaires | 13 | 21 | 13 |
| Vacants | 42 | 51 | 51 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Nizier-Du-Moucherotte (15 km) affiche 66,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 412 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 63 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 18 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,4 % |
| Fioul | 55 | 10,9 % |
| Électricité | 204 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 222 | 44,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 94 |
| 10 ans ou plus | 284 |
| Total ménages | 505 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 121 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,6 % |
| 1 voiture | 188 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 303 | 60,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 210 | 8 | 20 |
| 1975 | 212 | 198 | 6 | 8 |
| 1982 | 275 | 238 | 26 | 11 |
| 1990 | 349 | 306 | 18 | 25 |
| 1999 | 427 | 370 | 25 | 32 |
| 2006 | 457 | 410 | 13 | 34 |
| 2011 | 472 | 417 | 13 | 42 |
| 2016 | 538 | 467 | 21 | 51 |
| 2022 | 569 | 505 | 13 | 51 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 238 logements, le total atteint 569 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 59 | 52 | 65 | 81 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 31 | 27 | 31 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,7 % |
| Classe B | 12 | 9,3 % |
| Classe C | 38 | 29,5 % |
| Classe D | 33 | 25,6 % |
| Classe E | 23 | 17,8 % |
| Classe F | 15 | 11,6 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 34,1 % |
| Classe B | 47 | 36,4 % |
| Classe C | 17 | 13,2 % |
| Classe D | 5 | 3,9 % |
| Classe E | 10 | 7,8 % |
| Classe F | 6 | 4,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 8 | 4 |
| Classe C | 15 | 23 |
| Classe D | 17 | 16 |
| Classe E | 9 | 14 |
| Classe F | 13 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (212 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (197).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 8 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Albenc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de l'Albenc totalise 569 logements en 2022, dominé par la résidence principale (505 unités, 88,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,8 %). Ce contexte résidentiel — L'Albenc est au pied des massifs alpins iséréens, à 246 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à L'Albenc — 16,1 % seulement contre 81,6 % de propriétaires. Côté logement social, 3,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,6 % avant 1919 et 19,4 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 205 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,0 %).
Le parc de l'Albenc a progressé de +5,8 % entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de l'Albenc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — L'Albenc est au pied des massifs alpins iséréens. Côté topographie, L'Albenc se trouve à 246 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.