01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 147 résidences principales, 8 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,0 % |
| Logements vacants | 5 | 3,1 % |
Parmi les 160 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 36 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 32 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 36 | 24,5 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,7 % |
| 3 pièces | 15 | 10,2 % |
| 4 pièces | 35 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 63,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 156 | 160 |
| Rés. principales | 139 | 142 | 147 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 8 |
| Vacants | 5 | 6 | 5 |
À titre de comparaison : 79,6 % de part de propriétaires à Hautot-Le-Vatois, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 20 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 82,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 15,6 % |
| Électricité | 60 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 56 | 38,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,4 % |
| 1 voiture | 46 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 66,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 31 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 47 | 4 | 3 |
| 1975 | 64 | 51 | 9 | 4 |
| 1982 | 84 | 63 | 16 | 5 |
| 1990 | 91 | 80 | 7 | 4 |
| 1999 | 107 | 93 | 11 | 3 |
| 2006 | 126 | 111 | 8 | 6 |
| 2011 | 151 | 139 | 6 | 5 |
| 2016 | 156 | 142 | 8 | 6 |
| 2022 | 160 | 147 | 8 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 160 en 2022 (+196 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 10 | 28,6 % |
| Classe D | 9 | 25,7 % |
| Classe E | 10 | 28,6 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 22,9 % |
| Classe B | 16 | 45,7 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 411 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 411 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 266 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (266), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gilles-de-Crétot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Gilles-de-Crétot totalise 160 logements en 2022, dominé par la résidence principale (147 unités, 91,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Gilles-de-Crétot est au cœur du bocage normand, à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (27 km) — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Gilles-de-Crétot (82,7 % de propriétaires). 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Saint-Gilles-de-Crétot combine un noyau ancien (17,0 %) et une couronne plus récente (24,5 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Gilles-de-Crétot: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Saint-Gilles-de-Crétot est à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (27 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 147 résidences principales de Saint-Gilles-de-Crétot et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.