01 Le parc de logements
Le parc comprend 450 logements dont 423 résidences principales, 7 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 423 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,6 % |
| Logements vacants | 20 | 4,4 % |
Sur les 450 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 71 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 136 | 32,3 % |
| 1991-2005 | 48 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 73 | 17,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 6 | 1,4 % |
| 3 pièces | 59 | 13,9 % |
| 4 pièces | 109 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 248 | 58,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 427 | 450 |
| Rés. principales | 370 | 393 | 423 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 7 |
| Vacants | 20 | 27 | 20 |
Valliquerville, commune de taille similaire à 7 km, affiche 78,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 360 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 32 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 29 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 14,4 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,2 % |
| Fioul | 116 | 27,4 % |
| Électricité | 133 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 154 | 36,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 261 |
| Total ménages | 423 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,1 % |
| 1 voiture | 155 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 255 | 60,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 208 | 187 | 7 | 14 |
| 1975 | 233 | 208 | 11 | 14 |
| 1982 | 312 | 290 | 11 | 11 |
| 1990 | 326 | 314 | 8 | 4 |
| 1999 | 351 | 322 | 15 | 14 |
| 2006 | 370 | 346 | 12 | 12 |
| 2011 | 401 | 370 | 11 | 20 |
| 2016 | 427 | 393 | 7 | 27 |
| 2022 | 450 | 423 | 7 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 208 logements à l'origine, 450 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 21 | 22 | 24 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,2 % |
| Classe B | 25 | 28,7 % |
| Classe C | 13 | 14,9 % |
| Classe D | 19 | 21,8 % |
| Classe E | 9 | 10,3 % |
| Classe F | 7 | 8,0 % |
| Classe G | 6 | 6,9 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 29 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 49,4 % |
| Classe B | 18 | 20,7 % |
| Classe C | 5 | 5,7 % |
| Classe D | 4 | 4,6 % |
| Classe E | 6 | 6,9 % |
| Classe F | 5 | 5,7 % |
| Classe G | 6 | 6,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (49 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 153 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1 |
| Classe B | 24 | 1 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 19 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (181 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maulévrier-Sainte-Gertrude (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
450 logements composent le parc de Maulévrier-Sainte-Gertrude en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. Maulévrier-Sainte-Gertrude est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 97 m, à 28 km du littoral de Seine-Maritime.
La détention de son logement domine très largement à Maulévrier-Sainte-Gertrude (85,1 % de propriétaires). Part du parc social: 6,9 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,3 % du parc date d'avant 1919, 17,3 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 180 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Maulévrier-Sainte-Gertrude a augmenté de +5,4 %. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Maulévrier-Sainte-Gertrude est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 97 m, à 28 km du littoral de Seine-Maritime — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.