01 Le parc de logements
Le parc comprend 631 logements dont 591 résidences principales, 14 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 591 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,2 % |
| Logements vacants | 26 | 4,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 631 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 42 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 281 | 47,5 % |
| 1991-2005 | 49 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 117 | 19,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 11 | 1,9 % |
| 3 pièces | 67 | 11,4 % |
| 4 pièces | 164 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 343 | 58,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 520 | 567 | 631 |
| Rés. principales | 500 | 538 | 591 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 14 |
| Vacants | 10 | 15 | 26 |
Pour référence, Auzebosc (8 km) affiche 74,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 431 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 46 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 105 | 17,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,8 % de propriétaires occupants, 25,6 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 30 | 5,1 % |
| Fioul | 93 | 15,7 % |
| Électricité | 269 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 27 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 172 | 29,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 155 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 331 |
| Total ménages | 591 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 215 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 3,2 % |
| 1 voiture | 259 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 314 | 53,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 150 | 6 | 7 |
| 1975 | 190 | 162 | 14 | 14 |
| 1982 | 417 | 346 | 18 | 53 |
| 1990 | 453 | 416 | 21 | 16 |
| 1999 | 459 | 425 | 10 | 24 |
| 2006 | 476 | 457 | 8 | 10 |
| 2011 | 520 | 500 | 10 | 10 |
| 2016 | 567 | 538 | 14 | 15 |
| 2022 | 631 | 591 | 14 | 26 |
Trajectoire de long terme: 163 logements en 1968, 631 en 2022 (+287 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 45 | 43 | 46 | 46 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 9 | 4,5 % |
| Classe C | 95 | 47,7 % |
| Classe D | 60 | 30,2 % |
| Classe E | 22 | 11,1 % |
| Classe F | 6 | 3,0 % |
| Classe G | 6 | 3,0 % |
Distribution DPE sur 199 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 25,6 % |
| Classe B | 75 | 37,7 % |
| Classe C | 59 | 29,6 % |
| Classe D | 4 | 2,0 % |
| Classe E | 5 | 2,5 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 258 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 50 | 45 |
| Classe D | 50 | 10 |
| Classe E | 21 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 155 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 48 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Arnoult (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 631 logements dont 93,7 % de résidences principales, Saint-Arnoult présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,7 % de maisons individuelles (560 unités). Saint-Arnoult se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (31 km).
Majorité de propriétaires à Saint-Arnoult (72,8 %), complétée par 25,6 % de locataires. La part HLM atteint 17,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Arnoult combine un noyau ancien (15,1 %) et une couronne plus récente (19,8 % après 2006). Le parc de Saint-Arnoult se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 185 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +11,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Arnoult appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (31 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.