01 Le parc de logements
Le parc comprend 153 logements dont 143 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,6 % |
| Logements vacants | 5 | 3,3 % |
Le graphique détaille la structure des 153 logements: 93 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 41 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 44 | 31,0 % |
| 2006-2019 | 28 | 19,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 12 | 8,4 % |
| 4 pièces | 43 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 58,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 146 | 153 |
| Rés. principales | 127 | 137 | 143 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 3 | 5 | 5 |
Alvimare, commune de taille similaire à 5 km, affiche 83,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 36 | 25,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,6 % de propriétaires occupants, 27,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 11,9 % |
| Électricité | 64 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 58 | 40,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,9 % |
| 1 voiture | 53 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 58,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 42 | 0 | 1 |
| 1975 | 50 | 47 | 3 | 0 |
| 1982 | 69 | 63 | 4 | 2 |
| 1990 | 85 | 75 | 7 | 3 |
| 1999 | 104 | 97 | 7 | 0 |
| 2006 | 122 | 118 | 4 | 0 |
| 2011 | 133 | 127 | 3 | 3 |
| 2016 | 146 | 137 | 3 | 5 |
| 2022 | 153 | 143 | 4 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 153 logements, soit +256 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 11 | 52,4 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 12 | 57,1 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (57 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 436 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 436 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 148 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bois-Himont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 153 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 25 km environ.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,6 %), devant les locataires (27,7 %). Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,3 % du parc date d'avant 1919, 19,7 % d'après 2006. Le parc de Bois-Himont présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 250 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,8 % du parc diagnostiqué. 44,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Bois-Himont affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. 58,0 % des ménages de Bois-Himont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bois-Himont est dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 25 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.