01 Le parc de logements
Le parc comprend 344 logements dont 280 résidences principales, 23 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 280 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 6,7 % |
| Logements vacants | 40 | 11,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 344.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 27 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 40 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 65 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 34 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 59 | 21,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 17 | 6,0 % |
| 3 pièces | 24 | 8,5 % |
| 4 pièces | 52 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 186 | 66,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 308 | 338 | 344 |
| Rés. principales | 255 | 272 | 280 |
| Rés. secondaires | 34 | 36 | 23 |
| Vacants | 19 | 29 | 40 |
La part de propriétaires atteint 57,4 % à Laurenan, commune de 744 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 229 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 39 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 64 | 22,9 % |
| Électricité | 116 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 93 | 33,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 280 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,0 % |
| 1 voiture | 113 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 55,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 180 | 31 | 18 |
| 1975 | 204 | 175 | 22 | 7 |
| 1982 | 228 | 183 | 26 | 19 |
| 1990 | 256 | 199 | 50 | 7 |
| 1999 | 255 | 219 | 31 | 5 |
| 2006 | 276 | 233 | 31 | 11 |
| 2011 | 308 | 255 | 34 | 19 |
| 2016 | 338 | 272 | 36 | 29 |
| 2022 | 344 | 280 | 23 | 40 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 229 à 344 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 32 | 37 | 39 | 46 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 19 | 15 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,6 % |
| Classe B | 6 | 9,2 % |
| Classe C | 17 | 26,2 % |
| Classe D | 12 | 18,5 % |
| Classe E | 8 | 12,3 % |
| Classe F | 10 | 15,4 % |
| Classe G | 9 | 13,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 23,1 % |
| Classe B | 26 | 40,0 % |
| Classe C | 14 | 21,5 % |
| Classe D | 3 | 4,6 % |
| Classe E | 1 | 1,5 % |
| Classe F | 4 | 6,2 % |
| Classe G | 2 | 3,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 324 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (251 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (215).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Glen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Glen totalise 344 logements: l'habitat principal (81,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,7 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,6 % de maisons individuelles (329 unités). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Glen (81,8 % de propriétaires). Part du parc social: 2,1 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,6 % avant 1919) et constructions récentes (21,1 % après 2006). DPE: classe C dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 41,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Saint-Glen conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Glen: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des côtes armoricaines — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.