Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 484 logements recensés.
Trédias (513 hab., à 4 km) présente 62,4 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Mégrit compte 484 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,7 %, secondaire 16,9 %, vacant 6,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Mégrit est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 89 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (33 km) — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,7 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,8 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,5 % avant 1919 et 20,3 % depuis 2006. Côté DPE, de Mégrit, le parc fait moins bien que le repère national: D et 253 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,8 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,4 % des résidences principales.
Le parc de Mégrit s'est étoffé de +5,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Mégrit: 50,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Mégrit est une commune bretonne, entre terre et mer, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 89 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (33 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (371 résidences principales de Mégrit) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 484 logements dont 371 résidences principales, 82 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 484 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 456 | 461 | 484 |
| Rés. principales | 337 | 347 | 371 |
| Rés. secondaires | 101 | 90 | 82 |
| Vacants | 18 | 24 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 16,4 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 278 à 484, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 51 | 48 | 50 | 45 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 26 | 27 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 107 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 52 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 304 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mégrit (prix au m², ventes DVF, tendance).