Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 485 logements recensés.
56,2 % de part de propriétaires à Gomené, commune de population comparable à 19 km
Le parc de Trébry cumule 485 logements au millésime 2022: 78,6 % en résidence principale, 13,8 % en secondaire, 7,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (462 unités). Trébry se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 194 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Trébry (81,9 %).
Le bâti de Trébry s'étend d'un noyau historique (24,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,3 % après 2006). DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 46,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Trébry est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Trébry: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Trébry est une commune des côtes armoricaines, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 194 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (381 résidences principales de Trébry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 485 logements dont 381 résidences principales, 67 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 485 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 476 | 485 |
| Rés. principales | 330 | 362 | 381 |
| Rés. secondaires | 75 | 71 | 67 |
| Vacants | 36 | 42 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,9 % de propriétaires face à 16,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 46 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 290 à 485 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 38 | 47 | 49 | 38 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 192 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 305 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trébry (prix au m², ventes DVF, tendance).