Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 500 logements au total.
En regard, Saint-Glen (à 15 km, 664 hab.) affiche 66,6 % de part de propriétaires
64 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Laurenan (12,8 % des 500 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Côté cadre local, Laurenan est au cœur de la Bretagne intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Laurenan (85,1 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Laurenan présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 302 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 43,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,5 % des résidences principales).
Laurenan conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 45,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Laurenan est au cœur de la Bretagne intérieure. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 337 résidences principales de Laurenan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 500 logements dont 337 résidences principales, 99 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 500 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 477 | 494 | 500 |
| Rés. principales | 321 | 327 | 337 |
| Rés. secondaires | 90 | 97 | 99 |
| Vacants | 66 | 71 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 12,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 395 à 500 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 59 | 63 | 55 | 65 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 36 | 39 | 30 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 27 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 337 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 189 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laurenan (prix au m², ventes DVF, tendance).