Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 259 logements recensés.
À Gausson, commune similaire à 20 km, la part de propriétaires est de 59,6 %
Le parc de Saint-Trimoël cumule 259 logements au millésime 2022: 83,4 % en résidence principale, 9,3 % en secondaire, 7,7 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,4 % de maisons individuelles. Saint-Trimoël est caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 114 m, à 44 km du littoral des Côtes-d'Armor.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Saint-Trimoël combine un noyau ancien (16,7 %) et une couronne plus récente (24,5 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (194 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 19,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 38,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Trimoël a augmenté de +4,9 %. Profil fortement motorisé: 62,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal breton — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 114 m, à 44 km du littoral des Côtes-d'Armor — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 259 logements dont 216 résidences principales, 24 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 259 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 25 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 247 | 259 |
| Rés. principales | 185 | 210 | 216 |
| Rés. secondaires | 26 | 27 | 24 |
| Vacants | 12 | 10 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 131 logements à l'origine, 259 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 18 | 27 | 26 | 27 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 216 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 142 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Trimoël (prix au m², ventes DVF, tendance).