Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 160 logements recensés.
En comparaison, Destord (à 6 km) enregistre 69,7 % de part de propriétaires
Saint-Gorgon recense 160 logements, dont 150 résidences principales (93,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 93,1 % du parc. La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
15,4 % des logements de Saint-Gorgon ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Saint-Gorgon présente un profil énergétique médian: classe C, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 45,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Saint-Gorgon varie peu sur la période 2016–2022. 49,3 % des ménages de Saint-Gorgon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Gorgon est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le contexte naturel (à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 160 logements dont 150 résidences principales, 0 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 160 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 163 | 160 |
| Rés. principales | 137 | 150 | 150 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 0 |
| Vacants | 12 | 10 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,7 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 47 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 93 à 160 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 161 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 93 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gorgon (prix au m², ventes DVF, tendance).