01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 197 résidences principales, 14 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 6,0 % |
| Logements vacants | 20 | 8,6 % |
Sur les 232 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 34 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 54 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 36 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 24 | 12,2 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,5 % |
| 3 pièces | 19 | 9,6 % |
| 4 pièces | 39 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 68,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 237 | 232 |
| Rés. principales | 193 | 204 | 197 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 14 |
| Vacants | 12 | 17 | 20 |
74,1 % de part de propriétaires à Padoux, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 39 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 78,3 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 3,0 % |
| Fioul | 36 | 18,2 % |
| Électricité | 46 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 105 | 53,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,1 % |
| 1 voiture | 84 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 53,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 123 | 11 | 12 |
| 1975 | 142 | 117 | 11 | 14 |
| 1982 | 167 | 139 | 18 | 10 |
| 1990 | 176 | 155 | 15 | 6 |
| 1999 | 189 | 167 | 12 | 10 |
| 2006 | 208 | 184 | 18 | 6 |
| 2011 | 219 | 193 | 14 | 12 |
| 2016 | 237 | 204 | 16 | 17 |
| 2022 | 232 | 197 | 14 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 146 logements, le total atteint 232 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 24 | 29 | 26 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 7 | 21,9 % |
| Classe E | 10 | 31,3 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 4 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 9 | 28,1 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 315 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (110).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Hélène (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sainte-Hélène cumule 232 logements au millésime 2022: 84,9 % en résidence principale, 6,0 % en secondaire, 8,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,1 % de maisons individuelles (216 unités). À l'échelle locale, Sainte-Hélène est une commune lorraine, à 334 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Sainte-Hélène combine un noyau ancien (15,4 %) et une couronne plus récente (12,3 % après 2006). DPE: classe E dominante et 262 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,0 % des résidences principales.
Le parc de Sainte-Hélène se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Hélène: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Hélène est une commune lorraine. Le cadre géographique à 334 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (197 résidences principales de Sainte-Hélène) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.