Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 1 393 logements au total.
À Hénansal (20 km, 1 294 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,0 %
Selon le recensement 2022, 62,8 % du parc de Saint-Jacut-de-la-Mer sont des résidences secondaires (875 unités sur 1 393). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,7 %). Le cadre local de Saint-Jacut-de-la-Mer est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 21 m), dans l'arrière-pays proche du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 18 km.
Saint-Jacut-de-la-Mer compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,5 %), le locatif ne représentant que 15,0 %. 4,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Saint-Jacut-de-la-Mer mêle deux époques — 13,7 % avant 1919, 17,8 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (251 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 57,1 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Jacut-de-la-Mer se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la péninsule armoricaine — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Jacut-de-la-Mer s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 21 m), dans l'arrière-pays proche du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 18 km.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 480 résidences principales de Saint-Jacut-de-la-Mer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Jacut-de-la-Mer est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Côtes-d'Armor. (sur 172 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 393 logements dont 480 résidences principales, 875 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 34 % d'habitat permanent, 63 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 1 393.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 268 | 1 373 | 1 393 |
| Rés. principales | 419 | 452 | 480 |
| Rés. secondaires | 786 | 870 | 875 |
| Vacants | 63 | 51 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au électricité, 57 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 53 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 742 à 1 393 logements, soit +88 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 86 | 84 | 126 | 92 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 30 | 26 | 25 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 245 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jacut-de-la-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).